Yasanın yürürlükten kalkmasıyla kira arzının arttığını ve yüzde 20 oranında düşüş yaşandığını iddia ediyorlar

Sahipler odasına göre kuralsızlaştırma piyasayı harekete geçirdi.

Kanunun yürürlükten kaldırılması Kira Hukuku Kanunun yürürlüğe girmesinden itibaren Kararname 70/2023 arzda bir artış yarattı ve “Ortalama %20’lik düşüşler” belirli bölgelerdeki fiyatlarda Buenos aires şehribu cumartesi günü başkanı söyledi Arjantin Cumhuriyeti Mülk Sahipleri Odası (Capra), Enrique Abatti.

“Yaklaşık 20 gün öncesine kadar arz sıfırdı, 50, 60 eve ulaşamamıştık; dün (Cuma) itibariyle 7.000’den fazla teklif vardı” diye vurguladı. Abatti yönelik açıklamalarda Radyo Rivadavia.

Bu bağlamda şunu düşündü: “Bu, temel olarak ev sahipleri ve kiracıların yanı sıra emlak komisyoncularına da fayda sağlıyor.”

Aynı şekilde şunu da vurguladı: “Bugün kiracı kira fiyatını seçip tartışabilir”bu da “Federal Başkentin bazı mahallelerinde ortalama %20 düştü ev sahiplerinin bir ay önce istedikleri kira fiyatıyla karşılaştırıldığında”.

Abatti, “1 Temmuz 2020’de bir belgenin geçerliliğinin Kira Hukuku Sadece konut bulamayan kiracıların değil, sözleşmeleri bir yıl dondurulan, enflasyonun yüzde 160’ı aştığı kiracıların koşulları yerine getiremeyen mülk sahiplerinin de yaşadığı tüm zorlukların kaynağı buydu. “.

Capra Başkanı, 7 bine yakın mülkün satışa sunulduğuna dikkat çekti.

“Geçerlilik süresi dolmadan Kanun 27.551 Kiracılar ve mal sahipleri arasında büyük bir sorun yoktu: Federal Başkent’te en az 20.000 konuttan oluşan kalıcı bir arz vardı” diye belirtti.

Ancak sözlerine şöyle devam etti: “Bu yasa yürürlüğe girdiğinde kademeli olarak azaldı ve yaklaşık altı ay önce 1.300 eve ulaştı.”

“Sonra ikinci kanun (No. 27,737)27 bin 551 ile yaptıkları felaketleri değiştirmeyi amaçladılar ama bu, ateşe daha fazla benzin dökmek gibiydi çünkü o andan itibaren teklif ortadan kalktı” dedi. Capra.

Şunu da vurguladı: Kararname 70/2023 “Medeni ve Ticaret Kanunu’nun 765. maddesinde değişiklik yapıldığı, dövizin eşya sayıldığı ve dünyanın hiçbir yerinde böyle bir şeyin olmadığı için döviz kullanılabiliyor.”

Bu anlamda para biriminin “artık ülkede yasal bir kaynak olarak değil, bir yükümlülüğü iptal etme aracı olarak değerlendirildiğini” belirtti.

İşletme, mülk sahipleri ile kiracılar arasındaki sözleşmeleri düzenleyen düzenlemeleri sorguladı.

“Bu olağanüstü”diye vurguladı Abatti70/2023 sayılı Kararnamenin yürürlüğe girmesini “Kopernikçi bir değişiklik” olarak değerlendiren.

Kendi adına, Daniel Zamponebaşkan yardımcısı Arjantin Emlak Odası (CIA)bugün ayrıca “emlak piyasasının, ‘piyasa yüzyılının şimdiye kadarki en kötü dört yılını’ geçirdikten sonra toparlanmaya başladığını” belirtti.

Diyalog halinde LN+, Zampon Kuralın yürürlükten kaldırılmasından bu yana sözleşmelerin “2020’den önce yapıldığı gibi: iki yılda bir, peso cinsinden ve enflasyon nedeniyle her üç ayda bir güncellenerek” imzalandığını söyledi.

Kiranın ödenmesi için kararlaştırılan para birimine ilişkin olarak, başkan yardımcısı dahil “Taraflar kabul ettiği sürece, hangi para birimi olursa olsun dolar, real veya peso ile anlaşmaya varılabilir” dedi.

Bu anlamda, yakın zamanda Rosario, Santa Fe’de meydana gelen ve hem ev sahibi hem de kiracının ödemenin şu tarihte yapılması konusunda anlaştıkları bir vakayı gündeme getirdi: bitcoinler.