CABA’da kiralar ikinci çeyrekte %141,1’e yükseldi

Buenos Aires şehrinde kiralar, tekliflerin yayınlanmasında 486 düşüş yaşadı
Buenos Aires Şehri’ndeki kiralama tekliflerinin yayınlanmasında %48,6’lık bir düşüş oldu.

Buenos Aires Şehrindeki kiralar, 2023’ün ikinci çeyreğinde yıllık bazda %141,1’e varan artışlar gösterdi, tekliflerin yayınlanmasında %48,6’lık bir düşüş ve dolar cinsinden tekliflerin oranının üç katına çıktı. tarafından yayınlanan rapor Buenos Aires İstatistik ve Nüfus Sayımları Genel Müdürlüğü (Dgeyc).

İstatistik kurumu ayrıca, her ikisi de bir, iki veya üç odalı dairelerde en pahalı fiyatların Palermo semtinde yoğunlaştığını, en ucuz fiyatların sırasıyla iki ve üç odalı daireler için Balvanera ve Flores’te bulunduğunu belirtti. aynı zamanda, o şeritteki “kıt arz” nedeniyle en ucuz stüdyolar rahatlayamadı.

Dgeyc, Nisan-Haziran döneminde yayınlanan ikinci el daire metrekare fiyatlarının yüzde 10’a ulaştığını bildirdi. yıllık ortalama artış stüdyo dairelerde %141,1, iki odalı dairelerde %134,6 ve üç odalı dairelerde %126,2 arttısırasıyla 98.721$, 130.826$ ve 189.453$ ortalama değerlemelerle.

City kuruluşu, “Kiralar büyüme hızını artırmaya devam ediyor: tüm segmentler, bir önceki çeyreğe göre yaklaşık yüzde 20 artış kaydetti ve zirve iki yatak odalı birimlerin ellerinde oldu” dedi. Ayrıca, bu artışların “her durumda” bölgede meydana gelen yıllık %114,6’lık enflasyonu aştığına dikkat çekti.

Teklif eksikliği ve dolar cinsinden fiyatlar

Ayrıca altını çizdi “peso cinsinden kiralık yayın teklifinde ciddi azalma”ilk çeyreğe göre %26,1 ve 2022 yılının aynı döneminde arz edilen hisse senedine göre %48,6 gerileme ile.

“Referans olarak, 2021’de kiralık olarak yayınlanan dairelerin çeyrek başına ortalama 4.800, 2022’de 3.000 ve bu yılın ikinci çeyreğinde rekor 1.500 yayına ulaşmadı.”

Dgeyc, bu düşüşün karşılığı olarak şu uyarılarda bulundu: “O Dolar cinsinden yayınlanan kiralık daire sayısında sürekli artış”“2022’nin ilk çeyreğinde toplamın beşte birden azından bu yılın ikinci çeyreğinde neredeyse beşte üçe” çıktı.

mahallesi En yüksek kiralama fiyatları Palermo’da tescillendi İkinci el daireler, stüdyo daireler için 114.015 $, iki odalı daireler için 173.594 $ ve üç odalı daireler için 246.575 $ değerinde.

Sınırlı örneklem içinde, istatistiksel ekinde en ucuz fiyatın olduğunu bildiren ajans, “Sınırlı teklif, tek odalı segmentte, tümü çok yüksek gayrimenkul değerlemesine sahip yalnızca altı mahalle için veri sunmamıza izin verdi” dedi. Recoleta semtinde, 99.803 dolar ile. Daha fazla fiyat kapsamıyla, iki oda için en uygun kiralamalar Balvanera’da (119.431 $) ve üç oda teklifi için Flores’te (179.211 $) gözlemlendi.