CABA’da kiralar Eylül ayında %12,5 ile %29,4 arasında arttı
Ekonomik ve Sosyal Araştırmalar Merkezi Scalabrini tarafından bu Salı günü yayınlanan ankete göre, Buenos Aires şehrinde daire kiralama fiyatları, konum ve oda sayısına bağlı olarak Eylül ayında aylık %12,5 ile %29,4 arasında artış kaydetti. Ortiz (CESO).
Raporda, ağustos ayı değerlerine göre artışların olduğu belirtildi. Tek odalı dairelerde bu oran yüzde 21,4, iki odalı dairelerde yüzde 29,4 ve üç odalı dairelerde yüzde 12,5 oldu.
Ayrıca şunu da belirtti: Son on iki ayda birikmiş artışlar Buenos Aires stüdyo dairelerinde %209,1, iki yatak odalı dairelerde %238,5 ve üç yatak odalı dairelerde %200 olarak gerçekleşti ve her durumda Ağustos ayında %124,4’e yükselen yıllar arası enflasyonun üzerinde gerçekleşti. Ulusal İstatistik ve Sayım Enstitüsü’ne (Indec) göre.
CESO, yeni kira kanunu taslağının Temsilciler Meclisi’nde onaylanmasının “gayrimenkul piyasasındaki belirsizliği artırdığını ve sözleşmelerin kapatılmasında, sözleşme şartlarına ilişkin daha fazla tanım yapılıncaya kadar bir duraklama yarattığını” değerlendirdi. Mevcut kanunun yürürlükten kaldırılmasını istiyoruz.”
Andrés Asiaín’in yönettiği kuruluş, “Öte yandan, PASO’nun ertesi günü meydana gelen önemli devalüasyon enflasyonu hızlandırdı ve aynı zamanda geçen ay teklif fiyatlarında meydana gelen sıçramaları da kısmen açıklıyor.” diye ekledi.
Ayrıca şunu da belirtti Şehirde sunulan stüdyo dairelerin ortalaması 170.000 dolardır, yani Eylül ayında 118.000 dolar olan Asgari Yaşam ve Gezici Ücret, kiranın %69,41’ini karşılamaya yeterli olup, bir önceki aya göre %80,36’dan daha az bir kapsama sahiptir.
Ayrıca, İki odalı daireler için tekliflerin ortalama değeri 220.000 $, üç odalı daireler için ise 270.000 $ olup, asgari ücretin kapsamı %53,64 ve %43,70’tir.Bu da kapsamın sırasıyla %66,17 ve %46,87 olduğu Ağustos ayına göre daha düşük.
Kuruluş, “Yukarıda ifade edilen değerler, bir kiralamanın teklif fiyatının ortalama %11,1’ine ulaşan masrafları içermemektedir” diye ekledi.
CESO, “her kategoride fiyatların diğer özelliklere (yaş, garajı olup olmadığı vb.) ve çevresine (altyapı, ulaşım imkanı, alışveriş merkezlerine yakınlık vb.) bağlı olarak değiştiğinin altını çizdi.”
Kira Sözleşmeleri EndeksiHalihazırda yürürlükte olan bir sözleşme kapsamında kiraların güncellenmesini düzenleyen kira kontratı, Eylül ayının ilk iş günü itibarıyla yıllararası artış göstererek enflasyonun 11,4 puan, resmi doların gelişiminden ise 39,1 puan daha düşük bir artış gösteriyor.
CESO, “Buenos Aires şehrinde yüksek fiyatların nüfusun büyük bir kısmının ortalama bir stüdyo daire bile kiralamasını engellediğini ve onları daha düşük kaliteli altyapı ve hizmetlere sahip bölgelere doğru ittiğini” vurguladı.