CABA’da ağustos ayında aylık %13,3 ile %20 arasında artış gösterdi

Byadmin
Kira sözleşmeleri endeksi yıllık 1094 artış gösterdi Photo Eliana Obregón
Kira sözleşmeleri endeksi yıllık %109,4 arttı / Fotoğraf: Eliana Obregón.

Fiyatları Ağustos ayında Buenos Aires şehrindeki daire kiralamalarında aylık %13,3 ile %20 arasında artış kaydedildiEkonomik ve Sosyal Araştırmalar Merkezi Scalabrini Ortiz’in (CESO) yayınladığı araştırmaya göre konum ve oda sayısına göre.

Raporda, temmuz ayı değerlerine göre artışın stüdyo dairelerde yüzde 16,7, iki odalı dairelerde yüzde 13,3, üç odalı dairelerde ise yüzde 20 olduğu belirtildi.

Ayrıca son on iki aydaki birikimli artışın Buenos Aires’teki stüdyo dairelerde yüzde 154,5, iki odalı dairelerde yüzde 161,5 ve üç odalı dairelerde yüzde 177,5 olduğu belirtildi. her durumda Temmuz ayında %113,4 olan yıllık enflasyonun üzerinde gerçekleştiUlusal İstatistik ve Sayımlar Enstitüsü’ne (Indec) göre.

Varlık şunu belirtti: Şehirde sunulan stüdyo dairelerin ortalaması 140.000 dolardır.Bu nedenle, Ağustos ayında 112.500 Dolar olan Asgari Hayati ve Mobil Maaş, kiranın %80,36’sını karşılamaya yeterli olup, bir önceki aya göre %87,5’ten daha az bir kapsama sahiptir.

Ayrıca, İki odalı daire tekliflerinin ortalaması 170.000$ ve üç odası 240.000 dolar olanların asgari ücret kapsamı %66,17 ve %46,87 olup, kapsamın sırasıyla %70 ve %52,5 olduğu Temmuz ayına göre daha düşüktür.

” Yukarıda ifade edilen değerlere giderler dahil değildirEkonomist Andrés Asiaín liderliğindeki kuruluş, “Bu, bir kiralamanın teklif fiyatının maliyetinin ortalama %12,4’üne ulaşıyor” diye ekledi.

Şehirde sunulan stüdyo dairelerin ortalaması 140.000. Fotoğraf Eliana Obregn
Şehirde sunulan stüdyo dairelerin ortalaması 140.000 dolardır / Fotoğraf: Eliana Obregón.

Bu bağlamda, Octopus PropTech platformunda yapılan bir anket, Temmuz harcamalarının %5,2 oranında arttığını ve 2023’te kümülatif olarak %45’e ulaştığını, bu değerin enflasyonun altı puan altında olduğunu ortaya çıkardı.

“O Temmuz ayında hane halkı harcamalarının ortalama değeri 31.873 dolardı” diyen kuruluş, yıllar arası değişimin, yıllar arası enflasyondan 6,4 yüzde puan daha az, %107 oranında bir artış gösterdiğini belirtti.

CESO ise şunu vurguladı: “Her kategoride, fiyatlar diğer özelliklere göre değişmektedir (yaşı, garajı olup olmadığı vb.) ve çevresi (altyapı, ulaşım imkanı, alışveriş merkezlerine yakınlık vb.)

O Leasing Sözleşmeleri EndeksiHalihazırda yürürlükte olan bir sözleşme kapsamında kiraların güncellenmesini düzenleyen ağustos ayının ilk iş günü itibarıyla yıllık bazda %109,4 artışEnflasyondan yüzde dört puan daha az ve resmi doların gelişiminden 1,5 puan daha fazla.

CESO, “Buenos Aires şehrinde yüksek fiyatların nüfusun büyük bir kısmının ortalama bir stüdyo daire bile kiralamasını engellediğini ve onları daha düşük kaliteli altyapı ve hizmetlere sahip bölgelere doğru ittiğini” vurguladı.

“Enflasyonun hızlanması bağlamı, 12 ay boyunca yürürlükte olacak değerlerin belirlenmesi zorunluluğuna belirsizlik katıyor” diye ekledi ve şunları kaydetti: Bu durum, “mevcut enflasyon oranlarıyla hızla sıvılaşmasına rağmen, yeni bir kiralamaya girmenin önünde önemli bir engel teşkil eden yüksek giriş değerlerine dönüşüyor”“.